An der Steinmüllerallee entsteht ein weiteres Gebäude der Able Group. Darin wird auch die Bibliothek der Technischen Hochschule Köln, Campus Gummersbach, Platz finden. Als Bauherrin fungiert wiederum die Able-Tochter First Finance Invest FFI. Die Grundfläche des viergeschossigen Neubaus misst die anderthalbfache Größe des Gebäudes am Heiner-Brand-Platz und wird damit der größte der drei Riegel sein. Das Erdgeschoss ist vorgesehen für die Bibliothek der TH, die aufgrund der hohen Studierendenzahl die bisherigen Bibliotheksräume anderweitig nutzen will. Zudem sind Teile des ersten Obergeschosses reserviert für besondere Projektgruppen der Hochschule. Die weiteren Räume wird die Able Group selbst nutzen. Die Nutzfläche beträgt insgesamt fast 5000 Quadratmeter, von denen rund 1800 von der TH gemietet werden. Bis Weihnachten soll der Keller fertiggestellt sein. Geplant ist, das Büro- und Bibliotheksgebäude Steinmüllerallee 4 ab Sommer 2020 nutzen zu können.